各位粉丝：

还记得今年3月朱辛庄地块土拍，42家开发商或联合体报名参加，现场摇号一块地，创下了北京实行土地招拍挂以来的记录。 今天，这个记录被打破了。 4个住宅地块今日迎来土拍，其中 顺义新城第19街区地块 有 45家开发商或联合体报名参加 ，在 现场竞拍前就达到了地价上限 ，现场竞 现房销售面积上限 也很快达到，最终是通过 摇号确定拿地的开发商 。

(资料图)

而另一块 顺义新城20街区地块 也有 36家开发商或联合体报名 ，同样是达到双上限，最终摇号确定谁拿地。

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最近一段时间，北京的供地量“井喷”，有20个地块将在本月竞拍。其中不乏一些焦点地块，比如中海京叁号院旁的亦庄新城X47R1地块，海淀四季青地块等。 相比而言，顺义后沙峪的两个地块并不是最“亮眼”的，但却成为了今天土拍的绝对主角。 这两个地块则都属于同一片区，其中， 顺义新城20街区地块 位于地铁后沙峪站南侧，京密路西侧。而另一个 19街区地块 则是再向西1公里多，离地铁站要更远一些。

来看一下这两个地块开发商的报名“阵容”：这是19街区地块的：

这是20街区地块的：

感觉各地的房企都进京来“碰运气”了，不但是各种城市房企，连做防水起家的东方雨虹也要来“拿地”了。

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显然，两个地块中， 19街区地块 要更“热”一些，这个地块用地面积约3.16万平米，建筑规模约5.68万平米，容积率为1.8。 地块的起始价为14.4亿元，到昨天三点报名截止时，就已经收到了28次报价，已经达到了16.56亿元的地价上限。因此今天下午的现场竞拍，直接进入到竞报“现房销售”面积环节。现场竞价大厅里也是坐的满满当当。

仅仅8次举牌，1.2万平米的现房销售上限就达到了。转为了现场摇号决定谁拿地。 最终，一家外地房企——福建雄旺幸运的摇中该地块， 楼面地价约2.91万元/平米 。 价格方面，该地块 未来商品住房预售指导价为5.8万元/平米，现房销售指导价为6万元/平米 ，有8%的浮动。 另一个 20街区地块 热度也不低，该地块用地面积约3.4万平米，建筑规模约6.14万平米，容积率也是1.8。 该地块地块的起始价为15.05亿元，也是在现场竞拍前，就收到30次报价达到17.3075亿元的地价上限。 今天下午的现场竞拍中，1.3万平米的“现房销售”面积上限也很快达到，于是再度出现摇号决定谁拿地。

最终，中能建摇中拿下该地块， 楼面地价约2.82万元/平米 。 ​ 该地块和19街区地块指导价相同，也是预售5.8万元/平米，现房销售6万元/平米。

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今天现场竞拍的另一个地块—— 经开区亦庄新城0032地块 位于 台湖 板块，往北有地铁次渠南站。这片区域是这两年经开区供地较多的区域，去年就曾成交过两个地块。

该地块用地面积约4.34万平米，建筑规模约8.68万平米，容积率2.0。 这个地块也有10家开发商报名，不过都是清一色的大型房企，如中海、万科、保利、招商、华润等。 该地块起始价28.7亿元，下午的竞拍环节中开发商们也是轮番举牌，在第29轮时达到了33.005亿元的地价上限，按照该地块拍地规则，直接进入到现场摇号方式确定谁拿地。 最终招商蛇口拿下该地块， 楼面地价约3.8万元/平米 。 该地块 未来商品住房预售指导均价为5.8万元/平米 ，可有8%的浮动。而去年成交的两个地块指导价也是5.8万元/平米，没有变化。 另外，这4个地块中唯一一个城六区的地块， 石景山区衙门口地块 ，反而只有中海新城一家开发商报名，最终以 28.3亿元的底价成交 ，楼面地价约5.13万元/平米。

该地块位于西五环内，衙门口桥附近，莲石东路南侧。用地面积约2.62万平米，建筑规模约7.87万平米，容积率达到了3.0。 该地块 未来商品住房销售指导均价为7.95万元/平米 ，可有5%的浮动。

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